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离婚房产有贷款怎么办?

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婚姻本就讲究你情我愿,主张自由婚姻,通常自愿离婚后大家最关心的就是房子的归属问题,特别是离婚房产有贷款,而自己又不想一起还的情况下,是可以去银行申请转让办理贷款手续,那么小编就给大家总结了一下相关具体情况和步骤

离婚房产有贷款怎么办?

离婚后有贷款如何过户

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款

要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:

1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况,则需要还清银行贷款若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:

一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;

二是离婚房产有贷款的话是可以申请法院强制执行的,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续

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3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证

离婚房产有贷款事实上涉及到相关的法律太多了,共同贷款和个人贷款的处理方式也是大相径庭

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所需材料也是要准备充足,可以选择自己调节,也可申请法院介入强制执行要解决离婚房产有贷款的问题也不是一时能解决得了的,可以咨询相关律师多了解一下


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所需材料也是要准备充足,可以选择自己调节,也可申请法院介入强制执行。 离婚财产分割 婚前财产 彩礼 夫妻共同财产 婚内财产协议 夫妻离婚财产分割 婚姻本就讲究你情我愿,主张自由婚姻,通常自愿离婚后大家最关心的就是房子的归属问题,特别是离婚房产有贷款,而自己又不想一起还的情况下,是可以去银行申请转让办理贷款手续,那么小编就给大家总结了一下相关具体情况和步骤。所需材料也是要准备充足,可以选择自己调节,也可申请法院介入强制执行。要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
    1. 在我国起诉离婚赔偿多少费用?

    根据最高人民法院的诉讼费收费办法,离婚案件争议标的额在一万元以下的,法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的诉讼费用。一、在我国起诉离婚赔偿多少费用。但是有些人决定通过起诉的方式要求对方进行赔偿的时候考虑的一个问题是,在我国起诉离婚赔偿多少费用。至于请知名律师或业务水平高的律师代理,则可能在二万元以上收费。

    2. 女方虚假理由起诉离婚男方怎么维权?

    (6)一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其他原因不能发生性行为,且难以治愈的。(6)一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或其他原因不能发生性行为,且难以治愈的。(17)其他导致夫妻感情确已破裂的情形。(17)其他导致夫妻感情确已破裂的情形。

    3. 如何离婚办理离婚手续?

    离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。第二部分写诉讼请求:a.请求离婚; b.小孩的抚养问题; c.财产依法分割;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。

    4. 亲子鉴定是什么?如何亲子鉴定?

    (2)司法亲子鉴定:司法亲子鉴定是完全公开的,必须鉴定委托人父、母、孩子三方同意,面对面到场,带齐相关有效证件包括身份证,户口本等。(2)司法亲子鉴定:司法亲子鉴定是完全公开的,必须鉴定委托人父、母、孩子三方同意,面对面到场,带齐相关有效证件包括身份证,户口本等。

    5. 离婚起诉分居证据有哪些



    6. 新婚姻法对过错方怎么处理

    当事人不具有夫妻的权利和义务。由于对同一过错,不能重复惩罚,我们认为,新的《婚姻法》否决了对财产分割中的照顾无过错方原则,各地多数法院基本上都停了对该原则的继续适用。有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿。

    7. 新婚姻法关于半路夫妻离婚财产怎么规定?

    2、离婚财产分配原则在对离婚财产进行分配时,应坚持以下处理原则:(1)是坚持婚姻法规定男女平等、保护子女和妇女等各项原则;(2)是自愿协商原则;(3)是维护其他股东、合伙人合法权益的原则;(4)是有利于生产和生活原则。

    8. 男方出轨离婚房子分配会如何判决?

    (2)一方写下的出轨保证书,认错书,悔过书。但是法院很少会判决在离婚中有精神损害赔偿的,除非是因为有家庭暴力、遗弃虐待重婚等因素,如果只是外遇而导致离婚,不会支持精神损害赔偿,只会在财产分割的时候照顾无过错方而已。电话记录,短信记录等等。(2)一方写下的出轨保证书,认错书,悔过书。电话记录,短信记录等等。

    9. 欺诈离婚有哪些法律特征

    法官不能主观臆断或猜测当事人是否为假离婚。假离婚破坏了婚姻关系的神圣与尊严,从一个方面来说是对社会整体道德体系的破坏。另一方同意离婚是基于对方采取伪造事实或者隐瞒事实真相所致。欺诈离婚其实也就是假离婚,这里受骗的应该是婚姻登记部门,但是大家也不要忽略了,欺诈离婚所带来的法律风险也是比较大的。

    10. 一般打离婚官司谁出钱?

    3、超过20万元的部分,按照0.5%交纳。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

    11. 哪些人不能登记结婚

    受遗传基因的影响,夫妻如果血缘太近,容易将生理上和精神上的疾病或缺陷遗传给下一代,给民族的健康、人口的素质以及人类的发展带来危害。本条所限定的禁止结婚的亲属范围具体是:a、直系血亲。(4)和自己有着直系血亲和三代以内的旁系血亲关系的亲人结婚,也是不允许的,也就是平时说的近亲结婚。

    12. 因为出轨而离婚是否可以要求赔偿

    那此时因为出轨而离婚是否可以要求赔偿呢。依《婚姻法》第二条第一款的规定男女平等的原则,不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。(四)给予补偿的原则。根据上述规定,我国婚姻法规定离婚损害赔偿制度,因为一方重婚或者有配偶者与他人同居而导致离婚的,无过错方可以请求离婚损害赔偿。